17.01.2020 в 10:16

Как правильно подготовить квартиру к продаже

Вы решили продать квартиру и хотите сделать это быстро, получив при этом максимально возможную сумму от покупателя? Если это так, то прочитайте данную статью до конца.

В кратчайшие сроки удается заключить выгодную сделку тем продавцам недвижимости, которые сумели «показать товар лицом». Для этого не требуются большие финансовые и временные расходы. Достаточно выполнить следующее:

1. Обратить внимание на состояние подъезда, от вида которого складывается первое впечатление у потенциального покупателя, прибывшего для осмотра квартиры. При этом нужно попросить «свою» управляющую компанию, чтобы она заменила в парадной все перегоревшие лампочки и произвела влажную уборку, а лифтеры привели в порядок кнопки управления и освещение кабины, а также удалили имеющиеся на ее стенах надписи. Хорошо будут смотреться на подоконниках в подъезде горшочки с цветами, выставленными на места банок с окурками.

2. Освежить в квартире воздух, на запах которого жильцы уже перестали обращать внимание. А он может быть не очень приятным и отпугивающим, из-за наличия животных или курящих, например. Избавиться от него можно стиркой штор и занавесок, чисткой ковров и мягкой мебели, а также генеральной уборкой всех напольных и настенных покрытий. Поможет в этом и сухой туман, который используется автовладельцами для нейтрализации салонного «аромата» машины.

3. Создать в квартире максимально яркое освещение, что делает жилье более просторным и уютным. Для этого достаточно в ночное время использовать более мощные лампочки, а в солнечный день — пошире раздвинуть оконные шторы. Если в квартире полумрак, то показывать ее следует в темное время суток.

4. Избавить объект продажи от захламленности, спрятав на время показа все разбросанные по квартире личные вещи, детские игрушки и прочие неприглядности. Старую мебель, которая не будет перевозиться в новое жилье, лучше отправить на свалку еще до посещения покупателя.

5. Выполнить косметический ремонт жилых и подсобных помещений. Отошедшие обои, болтающиеся провода, нарушенный плинтус, расколотая плитка, следы подтапливания и другие мелкие неполадки, которые не смущают жильцов, но бросаются в глаза посторонних лиц, нужно обязательно устранить.

6. Почистить до блеска все сантехническое оборудование, имеющееся на кухне, в ванной и в туалете, а также выключатели и розетки.

7. Если вид из окон не радует глаз, то его можно прикрыть при помощи жалюзи. Скроют этот недостаток демонстрация товара в ночное время и стоящие на подоконниках красивые вазы или цветочные горшки.

8. Подготовить все необходимые документы, чтобы сделка не сорвалась или не растянулась во времени из-за отсутствия некоторых из них.

9. Дополнить объявление о продаже недвижимости отличными фотографиями ее самых привлекательных зон и мест. Для этого рекомендуется потратиться на высококлассного фотографа, результаты труда которого покажут продаваемую квартиру ищущим себе жилье гражданам в лучшем виде. Заманчивей приманки не придумать.

В случае отсутствия желания заниматься наведением чистоты самостоятельно, помогут сотрудники специализирующихся на этом компаний, что потребует, конечно, некоторых финансовых потерь.

Комплекс выполненных подготовительных мероприятий не всегда способствует росту стоимости квартиры. Но он обязательно ускорит процесс поиска покупателя, который, просмотрев не один из предложенных ему вариантов, остановит свой выбор на Вашей чистой и уютной квартире, расположенной в таком же подъезде многоквартирного дома.

Быстрой и удачной сделки Вам, друзья!

Назад в блог Следующая запись